Vivre à Hay Riad, Rabat : le guide du quartier et de Prestigia

Le quartier : moderne, spacieux, en voiture

Hay Riad s'est développé à partir des années 1990 au sud-est de Rabat, sur un plan de grandes avenues et de lots réguliers. On y trouve des ministères et des administrations, des sièges de banques et d'entreprises, de nombreuses ambassades, des cliniques et des hôtels. Le centre commercial Mahaj Riad et ses restaurants forment le cœur de la vie du quartier, avec les cafés de l'avenue Annakhil et de l'avenue Al Arz.

Le quartier est propre, sécurisé et calme le soir. Il se vit en voiture : les distances entre les avenues sont longues et les commerces de proximité sont regroupés par pôles plutôt qu'en rez-de-chaussée d'immeubles. L'aéroport Rabat-Salé est à un quart d'heure, l'autoroute vers Casablanca est à la porte du quartier.

Écoles et familles

Hay Riad concentre une grande partie des écoles privées et internationales de Rabat, ce qui explique sa cote auprès des familles marocaines aisées comme des expatriés : missions étrangères, écoles à programme français, anglais ou marocain bilingue, crèches. Les parcs et les espaces verts entre les résidences permettent de sortir avec des enfants en sécurité.

Prestigia Hay Riad : la résidence la plus demandée

Prestigia est un ensemble de résidences fermées à Hay Riad, avec gardiennage, piscines, jardins, parkings en sous-sol et ascenseurs. Les appartements vont du deux chambres au grand trois chambres avec salons et terrasses, souvent proposés meublés et équipés en location longue durée. C'est le type de bien que cherchent les expatriés en poste, les cadres en mission et les familles qui veulent un cadre sécurisé sans entretenir une villa.

AGENCE NAM propose régulièrement des appartements meublés à Prestigia Hay Riad. Les biens disponibles apparaissent en bas de cette page.

Les logements : appartements de standing et villas

Le parc de Hay Riad est récent : immeubles et résidences des années 2000 à aujourd'hui, avec ascenseur, parking et gardien dans la quasi-totalité des cas. Les appartements sont plus grands qu'à Agdal à nombre de chambres égal, et le meublé de qualité est courant. Le quartier compte aussi des villas, en particulier vers Mahaj Riad et les secteurs résidentiels au sud.

Les loyers sont parmi les plus élevés de Rabat, en particulier pour les meublés en résidence avec piscine. À l'achat, Hay Riad reste une valeur sûre à la revente grâce à la demande des entreprises et des ambassades pour loger leurs cadres.

Nos conseils avant de louer ou d'acheter à Hay Riad

• Comptez le temps de trajet réel vers votre travail : Hay Riad est proche de l'autoroute mais les avenues se chargent aux heures de pointe.
• En résidence fermée, demandez le montant des charges (gardiennage, piscine, ascenseurs) : elles pèsent dans le budget.
• Pour un meublé, exigez l'inventaire à l'état des lieux et vérifiez la climatisation et le chauffage pièce par pièce.
• Le parking en sous-sol est un vrai critère de revente et de relocation à Hay Riad.

Questions fréquentes

Hay Riad est-il un bon quartier pour une famille expatriée ?

C'est le quartier de Rabat le plus choisi par les familles expatriées : écoles internationales, résidences sécurisées, ambassades, cliniques et centre commercial à proximité.

Qu'est-ce que Prestigia à Hay Riad ?

Un ensemble de résidences fermées avec piscines, jardins, gardiennage et parkings, où se louent surtout des appartements meublés de deux à trois chambres. C'est la résidence la plus recherchée par les expatriés à Rabat.

Peut-on vivre à Hay Riad sans voiture ?

C'est difficile. Le quartier est étendu, les commerces sont regroupés par pôles et le tramway ne le traverse pas. La plupart des habitants ont une voiture.

Hay Riad ou Souissi ?

Hay Riad pour un appartement récent en résidence avec services, Souissi pour une villa avec jardin dans un quartier ancien et très calme. Les deux accueillent ambassades et écoles internationales.